Financiamento SBPE: o que é e como funciona?

15 fevereiro 2021

4 comentários
Casal jovem comemorando a conquista do novo apartamento

Realizar o sonho da casa própria é um objetivo para milhões de brasileiros. Por isso, algumas formas de aquisição mostram-se grandes aliadas para tornar esta conquista possível. Um deles é o financiamento SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), um dos métodos mais atrativos no mercado atualmente.

Instituições financeiras estão sempre procurando soluções em linhas de crédito para ajudar pessoas em busca do primeiro imóvel, ou quem deseja adquirir apartamentos como forma de investimento a longo prazo. Por isso, opções como o SBPE surgem para tornar esse objetivo mais concreto.

Cumprindo os devidos requisitos, é possível ir atrás desse sonho com a ajuda do financiamento SBPE. Neste post, mostramos mais sobre como ele funciona, suas vantagens e como solicitar. Continue com a leitura do post até o final e confira!

O que é o financiamento SBPE?

SBPE é um modelo de financiamento direcionado à compra de propriedades. Atualmente, uma série de bancos e outras instituições financeiras oferece a possibilidade da aquisição do imóvel por esse mecanismo.

Por exemplo, é possível utilizar esse recurso mesmo para quem já tem um imóvel em seu nome. Assim, até pessoas que querem ter uma nova propriedade como investimento, ou buscam algo melhor, podem recorrer ao SBPE para a aquisição parcelada.

Quais são as vantagens do financiamento SBPE?

Esta modalidade de financiamento tem como objetivo um público específico: pessoas com melhor condição aquisitiva e buscam diversificar o seu patrimônio. Veja a seguir, quais são as principais vantagens desse modelo de financiamento.

1. Longo período de quitação

Financiamentos são uma oportunidade de parcelar o pagamento de maneira estendida. Essa é uma das principais vantagens desse modelo de pagamento. No entanto, não são todos os tipos de parcelamento que permitem estender esse período por bastante tempo. Por isso, o SBPE se destaca. Com ele, compradores têm até 35 anos para quitar a compra de um imóvel.

Esse período permite uma organização financeira que pode ser alcançada gradativamente. Com essa margem tão significativa, é possível juntar dinheiro e terminar as parcelas, até mesmo, de maneira antecipada. Ao fim do período, você consegue aumentar seu patrimônio, sem que, para isso, tenha passado aperto financeiro.

2. Baixa exigência de renda

A avaliação de crédito e de renda são dois fatores que impedem muitas pessoas de realizarem a compra de um imóvel. Afinal, são exigências das instituições financeiras que concedem financiamento. Por isso, o SBPE traz mais uma vantagem muito atrativa ao exigir uma renda familiar de R$ 5 mil, com taxas de juros que variam de um banco para outro.

É uma faixa de rendimento relativamente baixa, especialmente em comparação com outras modalidades de pagamento. O financiamento SBPE é um grande incentivo para que pessoas que ainda não têm seu imóvel consigam sonhar com a casa própria.

3. Variedade de imóveis

O financiamento SBPE também não aplica grande restrição nos tipos de imóveis que podem ser adquiridos por meio do mecanismo. Assim, a grande oferta disponível no mercado atualmente fica à disposição de quem está em busca de um novo local para morar, ou um investimento.

Portanto, estão inclusos, nesse mecanismo de financiamento, propriedades como:

  • casas;
  • apartamentos;
  • propriedades em condomínios fechados (apartamentos e casas);
  • imóveis na planta.

Assim, você pode escolher exatamente como será feito seu próximo investimento. Essa maior liberdade é essencial para que o comprador tome uma decisão da qual não se arrependerá futuramente.

Quem pode utilizar esse financiamento?

O financiamento SBPE, assim como outros, tem restrições claras em relação a quem está apto a adquirir um imóvel nesses moldes. Isso garante que o comprador vá honrar com o compromisso e conseguir manter o pagamento das parcelas do imóvel.

Assim, quem pode utilizar o financiamento são pessoas que se enquadram nas seguintes exigências:

  • maior de idade ou estar emancipado aos 16;
  • brasileiro ou ter visto de permanência;
  • não ter o nome com restrições de crédito em instituições como o SPC ou Serasa;
  • ter 30% da renda mensal livre para poder pagar as parcelas do imóvel.

Qual a diferença entre o SBPE e o programa Casa Verde e Amarela?

Durante muitos anos, o programa Minha Casa Minha Vida foi um grande impulsionador para que pessoas de menor renda pudessem realizar o sonho de ter o próprio imóvel. Isso era possível, já que o programa conta com subsídios do Governo Federal. Assim, pessoas de baixa renda conseguem comprar uma casa sem precisar comprometer toda sua renda mensal.

Recentemente, esse programa de financiamento passou por mudanças e a se chamar Casa Verde e Amarela. Ele continua com muitos dos benefícios de anteriormente, mas algumas questões mudaram.

Na hora de comprar uma casa, é importante considerar todas as possibilidades de financiamento disponíveis. O SBPE é uma ótima opção para quem deseja adquirir propriedades. Em contrapartida, não é um modelo que conta com subsídios do Governo.

De modo geral, você sabe quais são as principais diferenças entre eles? Esses detalhes podem ser decisivos na sua escolha.

Restrições quanto ao número de imóveis

O programa Casa Verde e Amarela impõe uma restrição básica quanto à possibilidade de o solicitante do financiamento já ter um imóvel em seu nome. Isso significa que essa probabilidade é direcionada exclusivamente para quem está em busca da primeira casa própria. Assim, há uma diferença importante quanto ao SBPE, que não impõe nenhuma limitação nesse sentido.

FGTS

Assim como em alguns outros financiamentos, o SBPE também permite que o comprador use o dinheiro que tem retido em seu FGTS. Para muitos, esse é um diferencial incrível. Por vezes, os valores em questão são muito significativos e podem ser de grande ajuda para a aquisição de um imóvel.

Tempo de financiamento

O tempo de financiamento também é uma questão importante, afinal, quanto maior o prazo de pagamento, melhor será a condição para o comprador. Enquanto o Minha Casa Verde e Amarela oferece financiamento de até 30 anos, no financiamento SBPE, esse tempo é um pouco maior, chegando aos 35.

Não há dúvidas de que o financiamento SBPE é uma excelente opção para quem tem interesse em adquirir um novo imóvel, seja uma casa, seja um apartamento. Com boas condições, fica mais fácil organizar sua vida financeira e dar um importante passo em direção à casa própria.

Na MRV, você pode conquistar esse objetivo por meio do financiamento SBPE! Entre em contato conosco para entender melhor sobre nossas ofertas de imóveis disponíveis e as formas de pagamento.

Comentários

Carmen
Carmen disse: 25 fevereiro 2021
Qto custa essas casas?
MRV
MRV disse: 02 março 2021
Olá Carmen, como vai?

Temos casas disponíveis em algumas regiões. Para verificar a disponibilidade, acesse nosso WhatsApp e converse com nossa Consultora virtual, MIAEla vai te ajudar a esclarecer todas as suas dúvidasAproveite para fazer uma simulação gratuita! 😉 
Maria José Cezario Farias
Maria José Cezario Farias disse: 26 fevereiro 2021
Achei interessante o sistema SBPE, e nesse mesmo sistema SBPE, gostaria de informações sobre o valor do apt de um quarto, e a renda exigida para o financiamento. Sou funcionária pública e o meu salario é R$ 2.087,00 também sou costureira e vendedora dos meus próprios trabalhos, com uma renda que varia de R$ 2.000,00 a R$ 2,500,00 no período antes da pandemia. Aguardo às informações.
MRV
MRV disse: 02 março 2021
Olá Maria José, como vai?

Para entendermos melhor a sua dúvida, a sua renda mensal bruta é de R$4.587? Sendo R$2.087 de seu salário fixo e mais R$2.500 de renda como autônoma? Se sim, converse com a nossa atendente virtual Mia através do nosso WhatsApp, que ela vai te tirar todas as suas dúvidas e realizar uma simulação gratuita do seu financiamento! 

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