Financiamento SBPE: o que é e como funciona?

15 fevereiro 2021

39 comentários
Casal jovem comemorando a conquista do novo apartamento

Realizar o sonho da casa própria é um objetivo para milhões de brasileiros. Por isso, algumas formas de aquisição mostram-se grandes aliadas para tornar esta conquista possível. Um deles é o financiamento SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), um dos métodos mais atrativos no mercado atualmente.

Instituições financeiras estão sempre procurando soluções em linhas de crédito para ajudar pessoas em busca do primeiro imóvel, ou quem deseja adquirir apartamentos como forma de investimento a longo prazo. Por isso, opções como o SBPE surgem para tornar esse objetivo mais concreto.

Cumprindo os devidos requisitos, é possível ir atrás desse sonho com a ajuda do financiamento SBPE. Neste post, mostramos mais sobre como ele funciona, suas vantagens e como solicitar. Continue com a leitura do post até o final e confira!

O que é o financiamento SBPE?

SBPE é um modelo de financiamento direcionado à compra de propriedades. Atualmente, uma série de bancos e outras instituições financeiras oferece a possibilidade da aquisição do imóvel por esse mecanismo.

Por exemplo, é possível utilizar esse recurso mesmo para quem já tem um imóvel em seu nome. Assim, até pessoas que querem ter uma nova propriedade como investimento, ou buscam algo melhor, podem recorrer ao SBPE para a aquisição parcelada.

Quais são as vantagens do financiamento SBPE?

Esta modalidade de financiamento tem como objetivo um público específico: pessoas com melhor condição aquisitiva e buscam diversificar o seu patrimônio. Veja a seguir, quais são as principais vantagens desse modelo de financiamento.

1. Longo período de quitação

Financiamentos são uma oportunidade de parcelar o pagamento de maneira estendida. Essa é uma das principais vantagens desse modelo de pagamento. No entanto, não são todos os tipos de parcelamento que permitem estender esse período por bastante tempo. Por isso, o SBPE se destaca. Com ele, compradores têm até 35 anos para quitar a compra de um imóvel.

Esse período permite uma organização financeira que pode ser alcançada gradativamente. Com essa margem tão significativa, é possível juntar dinheiro e terminar as parcelas, até mesmo, de maneira antecipada. Ao fim do período, você consegue aumentar seu patrimônio, sem que, para isso, tenha passado aperto financeiro.

2. Baixa exigência de renda

A avaliação de crédito e de renda são dois fatores que impedem muitas pessoas de realizarem a compra de um imóvel. Afinal, são exigências das instituições financeiras que concedem financiamento. Por isso, o SBPE traz mais uma vantagem muito atrativa ao exigir uma renda familiar de R$ 5 mil, com taxas de juros que variam de um banco para outro.

É uma faixa de rendimento relativamente baixa, especialmente em comparação com outras modalidades de pagamento. O financiamento SBPE é um grande incentivo para que pessoas que ainda não têm seu imóvel consigam sonhar com a casa própria.

3. Variedade de imóveis

O financiamento SBPE também não aplica grande restrição nos tipos de imóveis que podem ser adquiridos por meio do mecanismo. Assim, a grande oferta disponível no mercado atualmente fica à disposição de quem está em busca de um novo local para morar, ou um investimento.

Portanto, estão inclusos, nesse mecanismo de financiamento, propriedades como:

  • casas;
  • apartamentos;
  • propriedades em condomínios fechados (apartamentos e casas);
  • imóveis na planta.

Assim, você pode escolher exatamente como será feito seu próximo investimento. Essa maior liberdade é essencial para que o comprador tome uma decisão da qual não se arrependerá futuramente.

Quem pode utilizar esse financiamento?

O financiamento SBPE, assim como outros, tem restrições claras em relação a quem está apto a adquirir um imóvel nesses moldes. Isso garante que o comprador vá honrar com o compromisso e conseguir manter o pagamento das parcelas do imóvel.

Assim, quem pode utilizar o financiamento são pessoas que se enquadram nas seguintes exigências:

  • maior de idade ou estar emancipado aos 16;
  • brasileiro ou ter visto de permanência;
  • não ter o nome com restrições de crédito em instituições como o SPC ou Serasa;
  • ter 30% da renda mensal livre para poder pagar as parcelas do imóvel.

Qual a diferença entre o SBPE e o programa Casa Verde e Amarela?

Durante muitos anos, o programa Minha Casa Minha Vida foi um grande impulsionador para que pessoas de menor renda pudessem realizar o sonho de ter o próprio imóvel. Isso era possível, já que o programa conta com subsídios do Governo Federal. Assim, pessoas de baixa renda conseguem comprar uma casa sem precisar comprometer toda sua renda mensal.

Recentemente, esse programa de financiamento passou por mudanças e a se chamar Casa Verde e Amarela. Ele continua com muitos dos benefícios de anteriormente, mas algumas questões mudaram.

Na hora de comprar uma casa, é importante considerar todas as possibilidades de financiamento disponíveis. O SBPE é uma ótima opção para quem deseja adquirir propriedades. Em contrapartida, não é um modelo que conta com subsídios do Governo.

De modo geral, você sabe quais são as principais diferenças entre eles? Esses detalhes podem ser decisivos na sua escolha.

Restrições quanto ao número de imóveis

O programa Casa Verde e Amarela impõe uma restrição básica quanto à possibilidade de o solicitante do financiamento já ter um imóvel em seu nome. Isso significa que essa probabilidade é direcionada exclusivamente para quem está em busca da primeira casa própria. Assim, há uma diferença importante quanto ao SBPE, que não impõe nenhuma limitação nesse sentido.

FGTS

Assim como em alguns outros financiamentos, o SBPE também permite que o comprador use o dinheiro que tem retido em seu FGTS. Para muitos, esse é um diferencial incrível. Por vezes, os valores em questão são muito significativos e podem ser de grande ajuda para a aquisição de um imóvel.

Tempo de financiamento

O tempo de financiamento também é uma questão importante, afinal, quanto maior o prazo de pagamento, melhor será a condição para o comprador. Enquanto o Minha Casa Verde e Amarela oferece financiamento de até 30 anos, no financiamento SBPE, esse tempo é um pouco maior, chegando aos 35.

Não há dúvidas de que o financiamento SBPE é uma excelente opção para quem tem interesse em adquirir um novo imóvel, seja uma casa, seja um apartamento. Com boas condições, fica mais fácil organizar sua vida financeira e dar um importante passo em direção à casa própria.

Na MRV, você pode conquistar esse objetivo por meio do financiamento SBPE! Entre em contato conosco para entender melhor sobre nossas ofertas de imóveis disponíveis e as formas de pagamento.

Comentários

Carmen
Carmen disse: 25 fevereiro 2021
Qto custa essas casas?
MRV
MRV disse: 02 março 2021
Olá Carmen, como vai?

Temos casas disponíveis em algumas regiões. Para verificar a disponibilidade, acesse nosso WhatsApp e converse com nossa Consultora virtual, MIAEla vai te ajudar a esclarecer todas as suas dúvidasAproveite para fazer uma simulação gratuita! 😉 
Maria José Cezario Farias
Maria José Cezario Farias disse: 26 fevereiro 2021
Achei interessante o sistema SBPE, e nesse mesmo sistema SBPE, gostaria de informações sobre o valor do apt de um quarto, e a renda exigida para o financiamento. Sou funcionária pública e o meu salario é R$ 2.087,00 também sou costureira e vendedora dos meus próprios trabalhos, com uma renda que varia de R$ 2.000,00 a R$ 2,500,00 no período antes da pandemia. Aguardo às informações.
MRV
MRV disse: 02 março 2021
Olá Maria José, como vai?

Para entendermos melhor a sua dúvida, a sua renda mensal bruta é de R$4.587? Sendo R$2.087 de seu salário fixo e mais R$2.500 de renda como autônoma? Se sim, converse com a nossa atendente virtual Mia através do nosso WhatsApp, que ela vai te tirar todas as suas dúvidas e realizar uma simulação gratuita do seu financiamento! 
Felipe Geovane
Felipe Geovane disse: 04 março 2021
Bom dia! Eu e minha esposa estamos a procura de um apartamento para fazer um financiamento, gostariamos de saber quais as opções disponíveis vocês tem para a gente que juntos temos uma renda de R$ 2800,00. Estamos no aguardo! Obrigado
MRV
MRV disse: 09 março 2021
Olá Felipe, tudo bem?

Você já tentou falar com a MiaEla está disponível e poderá te ajudar atravédo nosso WhatsApp para tirar todas as suas dúvidas e fazer uma simulação do seu financiamento e explicar todas as nossas condições para você. Estamos te esperando! 😊 
Irma Da Silva
Irma Da Silva disse: 05 março 2021
Estou interessada no apartamento Chateu Belvedere em Curitiba, Paraná. Eu morro fora do Brasil e gostaria de saber sobre financiamento pela MRV ou pela caixa econômica para brasileiros que moram no exterior e tem renda no exterior. Gostaria de comprar para junho de 2021 - tem alguma unidade disponível no Chateu Belvedere? Tem apartamento cobertura?Qual sao os preços e com quem devo entrar em contato na MRV pra me ajudar com essa compra? Obrigada
MRV
MRV disse: 09 março 2021
Olá Irma, como vai?

Ficamos felizes em saber que você tem interesse em adquirir seu apartamento com a MRV aqui no Brasil. O Château Belvedere é uma excelente escolha e tem tudo o que você precisa pra viver com conforto e segurança. Sim, ainda temos unidades disponíveis para venda. Para saber mais detalhes como opções de apartamento na cobertura, valores e forma de financiamento, você pode conversar diretamente com nosso consultor através deste WhatsApp: 5531991260253. Aguardamos o seu contato!
Pedro Montes
Pedro Montes disse: 08 março 2021
Gostaria de saber o valor de um apartamento de 2 quartos e se esse tipo de financiamento é com entrada ou não, sou aposentado do estado de RS e meu salário é de 9.74300 desde já agradeço
MRV
MRV disse: 09 março 2021
Olá Pedro, tudo bem?

Nossa atendente virtual, MIA, está esperando por vocêEntre em contato com ele através do nosso WhatsApp e tire todas as suas dúvidas sobre o financiamento SBPE e para te mostrar todas as nossas condições!
CLAURIA MARIA
CLAURIA MARIA disse: 11 março 2021
SOU PENSIONISTA E GANHO 1400 FIXO E MAIS O SALARIO DO MEU MARIDO AUATONOMO DE 2000 GOSTARIA DE SABER SE POSSO COMPRAR ESSE IMOVEL DO CONDOMINIO MARAVILHA CARIOCA RJ EM BAIRRO DE BONSUCESSO SEM ENTRADA E COM 20,000,00 DE ENTRADA
MRV
MRV disse: 15 março 2021
Olá Claudia, tudo bem?

Para saber mais detalhes sobre renda para o seu financiamento, converse com a nossa atendente virtual, Mia Ela está esperando por você aqui no nosso WhatsApp para tirar todas as suas dúvidas😉 
Ana Maria Alves
Ana Maria Alves disse: 14 março 2021
Eu sou atonomo tenho uma renda nao tao baixa posso investir?
MRV
MRV disse: 15 março 2021
Olá Ana Maria, como vai?

Vamos te ajudar a entender melhor o que é o Financiamento SBPE. Para isso, te convidamos a conversar com nossa consultora virtual, a Mia, através do nosso Chat 24h para que ela possa te explicar com mais detalhes os valores do financiamento e fazer uma simulação personalizada para você!
Emilia
Emilia disse: 30 março 2021
Gostaria de saber o valor do apartamento, se pode ser comprado por pessoa aposentada. Quero informações pelo email pois não uso whatsapp. Ou um número de telefone onde uma pessoa de verdade possa me atender e dirimir minhas dúvidas
MRV
MRV disse: 30 março 2021
Olá Emilia, tudo bem?

Venha conversar com a Mia! Ela es te esperando no nosso Chat 24h para tirar todas as suas dúvidas com relação  formas de financiamento do seu apartamento. Aproveite para fazer uma simulação gratuita! 😉 
silvio jose teixeira
silvio jose teixeira disse: 02 abril 2021
Tenho 77 anos de idade e gostaria de estudar a possibilidade de compra de mais um imóvel, na planta e assim gostaria de saber dessa possibilidade, condições de pgto tendo em vista a minha idade.
MRV
MRV disse: 13 abril 2021
Olá Silvio, tudo bem?
Temos um time de especialistas prontos para realizar seu atendimento e esclarecer suas dúvidas. Por gentileza, acesse nosso WhatsApp e converse com um de nossos consultores e aproveite para conhecer nossas condições😉 
maria do carmo santos
maria do carmo santos disse: 09 abril 2021
bom dia ,norro na italia gostaria di imformsao soubre apartamento em maceio cruz das alma apartamento com 2 ou tres quarto com varada vista mar preferencia 10andar soubre fimanciamento mia renda mesili e boa
MRV
MRV disse: 14 abril 2021
Olá Maria do Carmo, como vai?

Vamos ajudá-la a conquistar seu apartamento em Maceió e te explicaremos todo o processo do financiamento. Por gentileza, entre em contato através do telefone (31) 9 9126-0253 com o nosso especialista para realizar seu atendimento personalizado e tirar todas as suas dúvidas!
Glaucia
Glaucia disse: 09 abril 2021
TENHO RENDA JUNTANDO COM MINHA SOBRINHA DE 9.000,00. Estou interessada no RESIDENCIAL TORRES DO MEIER. Gostaria de saber o que é necessario. Minha renda é suficiente?? Posso juntar com ela? fundo de garantia em torno de 6.000,00. O que posso fazer???
MRV
MRV disse: 13 abril 2021

Olá Glaucia, tudo bem?

A composição de renda é uma forma prática de conseguir comprar um imóvel de valor mais elevado. Para ter mais informações sobre valores e a forma de financiar seu apartamento, acesse o nosso Chat e converse com nossos especialistas para que eles possam te oferecer um atendimento personalizado e fazer a simulação dos valores para você.

Rosemar
Rosemar disse: 19 maio 2021
Minha reda e de 1400 Sou pensionista
MRV
MRV disse: 06 julho 2021
Olá Rosemar, como vai?
Temos um time de especialistas prontos para realizar seu atendimento e esclarecer suas dúvidas. Por gentileza, acesse nosso WhatsApp e converse com um de nossos consultores e aproveite para conhecer nossas condições! 😉 
Caio Henrique
Caio Henrique disse: 05 julho 2021
Olá, Gostaria de saber mais a respeito do respectivo financiamento. Sou Instrumentador Cirúrgico, e meu esposo, Advogado. Temos também uma loja online que ao mês fatura cerca de 3.800. Podemos ter acesso ao financiamento?
MRV
MRV disse: 09 julho 2021
Olá Caio, tudo bem?
Podemos ajudar sim, você e seu esposo a melhor forma de realizar o Financiamento SBPE. Por gentileza, acesse nosso WhatsApp que um de nossos especialistas realizarão o seu atendimento de forma exclusiva!
Bruna
Bruna disse: 19 julho 2021
Olá boa noite! Só quem tem renda a partir de 5 mil pode realizar o financiamento ?
MRV
MRV disse: 10 agosto 2021
Olá Bruna, tudo bem?
Para realizar o financiamento da linha SBPE é necessário ter renda mínima de R$4.000 mil reais. Para saber mais detalhes sobre esta modalidade de financiamento, por gentileza acesse nosso WhatsApp e converse com um de nossos consultores e aproveite para conhecer nossas condições! 😉 
Noslein Moreira
Noslein Moreira disse: 03 agosto 2021
Ola, Eu moro na europa et gostaria de saber si posso fazer o financiamento SBPE com minha renda daqui ?
MRV
MRV disse: 09 agosto 2021
Olá Noslein, como vai?
Para saber mais detalhes sobre como realizar seu Financiamento SBPE para comprar um apartamento MRV estando fora do Brasil, por gentileza, entre em contato diretamente com o nosso especialista  pela Loja Virtual através do número (31) 9 9126-0253. Aguardamos o seu contato!
Ronilda kelly
Ronilda kelly disse: 11 agosto 2021
gostaria de saber mais a respeito do financiamento de vocês, a respeito do Condomínio da Várzea.
MRV
MRV disse: 11 agosto 2021
Olá Ronilda, como vai?
Temos um time de especialistas prontos para realizar seu atendimento e esclarecer suas dúvidas. Por gentileza, acesse nosso WhatsApp e converse com um de nossos consultores e aproveite para conhecer nossas condições! 😉 
Daisy
Daisy disse: 23 agosto 2021
Olá, o SBPE seria somente para a MRV? Ou para outro imóvel também? Gostaria de saber sobre os juros/a.. Grata!
MRV
MRV disse: 23 agosto 2021
Olá Daisy, como vai?
O sistema de financiamento SBPE você pode financiar a casa própria por qualquer construtora e imóveis que estejam dentro da faixa de custo do programa. Mas, aqui na MRV você contará com um time de especialistas prontos para atendê-la e ajudá-la e esclarecer todas as suas dúvidas sobre o assunto. Entre em contato em nosso WhatsApp para que um de nossos consultores detalhem nosso plano de financiamento para você. Aguardamos o seu contato!
Irma Da Silva
Irma Da Silva disse: 30 setembro 2021
Ola - moro no Estados Unidos e gostsria de saber com quem devo me comunicar para comprar o apartamento em Curitiba - e qual sao minhas opções, preço, etc... entrei em contato com a MRV de Curitiba e eles nao souberam me dizer como se faz financiamento pra Brasileiros que moram no estrangeiro. Agradeço o retorno
MRV
MRV disse: 01 outubro 2021
Olá Irma, como vai?
Vamos te direcionar para um atendimento exclusivo e personalizado com o nosso especialista. Ele poderá te ajudar a esclarecer todas as suas dúvidas e te ajudar a encontrar o melhor plano de financiamento do MRV que você deseja conquistar. Por gentileza, entre em contato com o nosso Consultor especializado através do número (31) 9 9126-0253. Aguardamos o seu contato!

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