O que são apartamentos autoportantes e quais são suas vantagens?

16 fevereiro 2022

16 comentários
Método construtivo de alvenaria autoportante

Você sabe o que é método construtivo de parede de concreto? As formas de se contribuir um imóvel evoluíram bastante ao longo dos anos. Atualmente, é possível encontrar construções de alta qualidade, executadas por processos modernos, rápidos e seguros.

Nesse sentido, a metodologia de parede de concreto é um exemplo claro de construção que proporciona benefícios importantes para os clientes e construtoras, além da eficiência, é um tipo de obra que oferece agilidade e melhores condições para quem aguarda ansioso pela realização do sonho da casa própria.

Se você tem curiosidade em saber mais sobre o assunto, continue lendo este post e saiba o que é a metodologia construtiva de parede de concreto, suas vantagens e particularidades!

O que é um método construtivo?

Assim como em outros segmentos da economia, a construção civil está em constante evolução das suas atividades. Exemplo disso é o uso de novas tecnologias, procedimentos cada vez mais precisos e projetos modernos, que atendem as expectativas dos moradores.

Os métodos construtivos são um conjunto de atividades e procedimentos que estabelecem a forma em que uma construção é conduzida e quais materiais serão utilizados.

Dessa maneira, é possível encontrar diversos tipos de métodos construtivos, alguns exemplos são:

  • alvenaria estrutural;
  • estrutura metálica;
  • construções de madeira;
  • construções com containers;
  • parede de concreto.

Em outras palavras, os métodos construtivos são técnicas utilizadas para levantar uma edificação, independentemente do tipo ou uso. Com isso, cada técnica utiliza diferentes tipos de materiais e estruturas, no entanto, o resultado deve manter os padrões de segurança e qualidade sempre nos níveis mais altos.

Por que o método construtivo é um assunto importante?

Durante o processo para escolher o imóvel ideal, é comum o comprador ter curiosidade para poder avaliar diferentes aspectos, normalmente relacionados a localização, infraestrutura, condições de financiamento, qualidade de vida, estrutura do condomínio e outros fatores.

No entanto, o método construtivo é um fator extremamente importante e pode interferir diretamente nos valores e no tempo de duração das obras. Principalmente se você pretende adquirir um imóvel na planta, que oferece condições ainda mais atrativas.

No entanto, consiste em um fator que deve ser considerado para ter o imóvel dos sonhos, no tempo combinado e com valores mais acessíveis. Para isso, a metodologia construtiva de parede de concreto se destaca como uma excelente alternativa e oferece benefícios relevantes.

O que é a metodologia construtiva parede de concreto?

Na busca pelo apartamento próprio, as pessoas sempre procuram meios de baratear os custos da compra. No caso de construções que saíram do zero, há o desejo de reduzir o máximo de tempo possível para, enfim, conquistar o imóvel.

Nesse contexto, investir em apartamentos autoportantes pode ajudar a diminuir as despesas e otimizar os espaços internos.

Consiste em imóveis feitos por meio da metodologia construtiva de parede de concreto, que é uma técnica moderna e eficaz.

Para entender a estrutura desse tipo de edificação, pense em uma mesa ou cadeira, móveis que sustentam o próprio peso sem o uso de bases de apoio. Sendo assim, a metodologia não utiliza os meios tradicionais da construção por alvenaria.

De forma objetiva, a metodologia construtiva de parede de concreto são construções que utilizam formas montadas no local, preenchidas com concreto. Dessa maneira, a construção não utiliza blocos, pois as paredes são estruturas de concreto e que sustentam o próprio peso.

Sendo assim, após realizar a fundação, instalações hidráulicas e elétricas, os moldes são preenchidos com o concreto, formando as paredes. O resultado é um processo construtivo seguro, resistente e que possibilita entregas mais rápidas aos futuros moradores.

Trata-se de uma técnica que está cada vez mais comum, pois as vantagens dessa modalidade de construção são inúmeras. Sobretudo, devido ao custo dos materiais necessários para a construção de um modelo mais tradicional de edifício são bem mais altos.

Como os apartamentos autoportantes se caracterizam?

Você viu até agora, que os autoportantes são apartamentos que suportam a própria estrutura de forma independente, sem a necessidade do auxílio de sustentações complementares, também conhecidos por metodologia de paredes de concreto.

Dessa forma, as paredes, erguidas com blocos estruturais, são as grandes responsáveis por apoiar toda a edificação. Já que elas cumprem todo o trabalho, as colunas e vigas não são primordiais, mantendo um nível elevado de segurança e resistência.

Esses imóveis utilizam o sistema de alvenaria estrutural. Os autoportantes contam com paredes que exercem a função de apoio às diferentes cargas, como o próprio peso do apartamento, a cobertura, a laje e os elementos internos do imóvel, além de toda a mobília.

Em vista disso, os imóveis feitos por meio da metodologia construtiva parede de concreto são caracterizados, principalmente, pelos seguintes pontos:

  • alta resistência;
  • durabilidade;
  • ótimo custo-benefício;
  • construções rápidas.

Do que se trata a alvenaria estrutural?

Antes de tudo, esse sistema de construção se caracteriza pelo fortalecimento das paredes. A ausência de pilares e vigas na sustentação da edificação leva à substituição do procedimento mais tradicional de concretagem, bem mais caro.

Essa mudança é benéfica, também, pois concretar é um processo complexo e demorado, além de afetar questões importantes, como o tempo de entrega e os custos, fatores que interferem diretamente na satisfação dos moradores.

Além disso, qualquer erro pode causar danos sérios, como fissuras e trincas, prolongando ainda mais a entrega do imóvel. Para quem ainda está pagando o aluguel e quer se mudar logo para a casa própria, os autoportantes são uma opção bem mais ágil e barata.

A alvenaria estrutural se utiliza de um processo construtivo no qual são utilizadas as paredes de determinada habitação para resistir às cargas. É uma forma de substituição ao sistema tradicional, elevando a eficiência e melhorando resultados.

O desenvolvimento das edificações que adotam essa opção exige uma alta capacidade técnica do projetista e procedimentos diferentes daqueles empregados no cálculo de outros tipos de estruturas.

Por serem sistemas diferentes, o projetista e os construtores não dispensam as soluções adotadas na construção dos edifícios com concreto armado. Podemos listar muitas vantagens do modelo autoportante, dentre elas:

  • redução do uso de aço, do concreto e das formas de madeira em geral;
  • facilidade no treinamento de mão de obra, diminuindo o tempo de construção;
  • maior organização e agilidade no canteiro de obras, acelerando a entrega do imóvel.

Quais são as diferenças em relação à alvenaria de vedação?

A alvenaria dos autoportantes é concebida para apresentar maior resistência em relação a outro método de construção bem utilizado, a alvenaria de vedação, que é um método tradicional, que gera custos e também exige maiores cuidados na execução.

Ao contrário do sistema estrutural, aplicado nos apartamentos autoportantes, a metodologia de vedação não dispensa o uso de vigas e pilares, e nem o custo adicional exigido pela aplicação dessas estruturas, que acaba afetando o bolso do morador no ato da compra do imóvel.

Sendo assim, essa exigência, que não afeta os autoportantes, encarece consideravelmente o projeto. Além disso, no sistema de vigas e pilares ainda há a necessidade de adicionar diversos outros materiais ao orçamento, como o concreto e as formas específicas de madeira.

Outra diferença significativa é o tempo de execução da obra. Nas edificações que utilizam o sistema de vedação, o tempo necessário para a construção é mais elevado, pois se torna necessário montar as formas, sem contar com os trabalhosos processos destinados a concretizar e curar.

Por que o sistema é vantajoso?

A metodologia construtiva de paredes de concreto é uma técnica que está em grande expansão no mercado imobiliário. É uma modernidade que oferece benefícios mútuos, ou seja, tanto para o morador quanto para as construtoras, que têm a oportunidade de aperfeiçoar os serviços.

Nesse contexto, optar por um imóvel construído por essa metodologia é essencial para encontrar condições atrativas e de maior qualidade. Afinal, trata-se de um modelo considerado uma evolução da engenharia, desenvolvido para atender melhor questões específicas de um projeto.

Veja a seguir, quais os principais benefícios de ter um imóvel feito com a metodologia construtiva de paredes de concreto!

Redução de custos

Um dos maiores benefícios dos imóveis autoportantes é a redução de custos relacionados à construção. Sendo assim, ao gastar menos para concluir uma obra, as construtoras encontram reais possibilidades para reduzir o valor pago pelos moradores.

Em outras palavras, os gastos que você terá para conquistar a casa própria são consideravelmente menores. Pois a ausência de vigas e colunas resulta em custos menores para os proprietários, facilitando muito realizar o seu sonho sem pesar no orçamento.

Que tal direcionar essa economia a outros gastos mais urgentes, como reformas e melhorias pontuais? Apartamentos autoportantes são construções sólidas, que ajudam a economizar e garantem uma estrutura fortificada para a vida toda.

Versatilidade na construção

Outro ponto relevante sobre a metodologia construtiva de paredes de concreto é a possibilidade de combinar diferentes formas e divisões. Com isso, os projetos de construção civil são mais versáteis, criando ambientes modernos e variados.

Essa estrutura, em si, oferece a vantagem de superar o limite de espaço oferecido por uma alvenaria tradicional de vedação. As edificações sustentadas por paredes autoportantes são as mais indicadas para uma capacidade maior de armazenamento.

Além disso, as estruturas autoportantes também apresentam privilégios em projetos de reformas e ampliações, uma vez que não sobrecarregam as edificações já prontas. Um exemplo desse tipo de benefício é a escada de emergência externa, que pode utilizar uma opção autoportante.

Agilidade na execução da obra

A técnica das construções estruturais continua evoluindo e, atualmente, permite a existência de edificações com mais pavimentos. Além disso, podemos citar o menor prazo de execução, o que é uma boa notícia para quem deseja mudar rapidamente para a casa própria.

Nesse sentido, os imóveis construídos pela técnica de parede de concreto são concluídos mais rápido em relação ao meio tradicional. Com isso, você tem a oportunidade de reduzir a esperar para ter sua nova casa, principalmente se comprar na planta.

Maior qualidade

A metodologia construtiva de parede de concreto é reconhecida pela alta resistência estrutural que oferece. São utilizados materiais de primeira linha, formas de alta precisão e controle criterioso de todos os processos por profissionais especialistas.

Dessa forma, você terá um imóvel de alta qualidade e extremamente resistente aos efeitos do tempo e do clima. Inclusive, reduzindo as possibilidades de ter problemas pós-compra, como trincas, rachaduras, danos no acabamento, infiltrações e outros fatores que sempre causam dor de cabeça.

Sobretudo, os apartamentos autoportantes se suportam de forma independente, dispensando o auxílio de outras estruturas que encarecem o projeto em geral. Além disso, não sobrecarregam a construção preexistente, oferecendo segurança e conforto únicos.

Construção mais consciente

A construção autoportante é um processo considerado mais limpo, ou seja, que gera menos resíduos e menor impacto ambiental. Por isso, contribui para evitar danos ao meio ambiente, favorecendo aspectos importantes para toda a sociedade.

Ao conquistar a sua casa própria feita por esse método construtivo, você contribui para promover questões socioambientais. Afinal, vai manter negociações com construtoras que desenvolvem trabalhos de forma consciente, valorizando o bem-estar social e ambiental.

A análise do método construtivo é essencial para seus objetivos!

O sonho da casa própria é comum a milhares de brasileiros, que buscam melhor qualidade de vida e independência. Para isso, os imóveis autoportantes consistem em uma excelente oportunidade para tornar os objetivos realidade, com excelentes condições.

Em suma, a escolha do sistema autoportante traz diversos privilégios para quem compra um apartamento com essas características. Essas vantagens aparecem desde o início da implementação do projeto e prosseguem até o final.

Portanto, avaliar esse aspecto é um grande passo para ter o imóvel que sempre sonhou e ainda usufruir de diversos benefícios. O que torna o método construtivo um dos principais fatores que você deve avaliar no planejamento para conquistar a casa própria.

Como foi possível perceber neste artigo, a escolha pela metodologia construtiva de paredes de concreto rende vantagens que vão muito além da economia. Afinal, ter um imóvel resistente, de alta qualidade e com bom preço é tudo que precisa para sair do aluguel.

Gostou do nosso artigo? Agora que entendeu tudo sobre a metodologia construtiva de paredes de concreto, ajude a disseminar boas informações! Compartilhe este conteúdo nas suas redes sociais e ajude seus amigos a ficarem bem informados!

Comentários

Adriano Santos
Adriano Santos disse: 19 junho 2019
Muito bom o site,me agradou bastante! 
MRV
MRV disse: 03 outubro 2019
Olá Adriano Santos!
Obrigado. Criamos o conteúdo para ajudar os nossos leitores a transformarem seus lares em um espaço ainda melhor!
Bruno
Bruno disse: 03 outubro 2019
Muito legal, outra dica é comprar concreto de boas empresas para construção. No site  por exemplo, eles ajudam o consumidor com empresas de concreto.
MRV
MRV disse: 03 outubro 2019
Olá Bruno!
Obrigado pela dica
embarassed
Bruno
Bruno disse: 13 outubro 2019
Muito legal o artigo! Parabéns.
MRV
MRV disse: 14 outubro 2019
Olá Bruno!
Ficamos felizes que tenha gostado do nosso conteúdo. Se você gostou deste post, não deixe de conferir nossas redes sociais. Sempre postamos novidades por lá que possam te interessar!
Patrícia
Patrícia disse: 06 janeiro 2020
É possível fazer perfurações na parede para instalação de armários, quadros, etc? Isso causa alguma problema na estrutura de prédios com esse tipo de alvenaria autoportante?
MRV
MRV disse: 21 janeiro 2020
Olá Patrícia, tudo bem?

Sim, você pode realizar perfurações na parede de seu apê para instalar os armários, mas desde que tome alguns cuidados com as tubulações. Nesse caso é importante não perfurar próximo a registros, pontos hidráulicos e ou shafts nos cantos dos cômodos da cozinha e banheiro. Por isso é muito importante que você utilize a planta hidráulica, elétrica e demais ligações que tenham sido realizadas em seu condomínio!
Antonio F.
Antonio F. disse: 24 janeiro 2020
Olá! Existe algum empreendimento no Maranhão que foi executado com o sistema de paredes de concreto ou todos são de alvenaria estrutural autoportante?
MRV
MRV disse: 14 fevereiro 2020
Olá Fernando, tudo bem?

Atualmente nossos empreendimentos na região foram executados paredes de concreto! Se você gostou deste post, talvez ache interessante este aqui, onde falamos um pouco mais sobre o método construtivo da MRV. Boa leitura!
Eduardo
Eduardo disse: 24 maio 2020
É possível fixar rede de descanso nas paredes autoportantes? Existe um limite máximo de carga tolerado? Existe posição ideal de fixação? Obrigado!
MRV
MRV disse: 25 maio 2020
Olá Eduardo, como vai?

Para saber mais detalhes sobre modificações a serem feitas em seu apê, por gentileza,recomendamos que você entreem contato com nossa central de Relacionamento com o Cliente através dos canais: página MRV Responde no FacebookPlataforma Meu MRV e nosso WhatsApp para tirar todas as suas dúvidas. Aguardamos seu contato!
Adão
Adão disse: 11 julho 2020
Em um apartamento da MRV, onde existe em sua cozinha que para a divisão de ambiente com a sala de estar, foi utiliza uma MEIA PAREDE (1,10x1,10mt). É possível remove-la? - MEIA PAREDE É UMA CONSTRUÇÃO ESTRUTURAL NESTE CASO?
MRV
MRV disse: 27 julho 2020
Olá Adão, como vai?

Neste caso, por se tratar de uma reforma que envolve modificar um item estrutural, recomendamos que você entre em contato com a nossa central de Relacionamento com o Cliente através dos canais: página MRV Responde através da, Plataforma Meu MRV. Aguardamos seu contato!
Leo Duarte
Leo Duarte disse: 10 outubro 2020
Achei legal a matéria, mas acho que deveriam colocar os pontos negativos como não poder modificar paredes ou fazer abertura para instalações de ar condicionado. Sobre tudo para se ser honesto tem de se falar os pontos positivos e negativos.
MRV
MRV disse: 13 outubro 2020
Olá Leo, tudo bem?

Obrigada pela interação com a gente, seu comentário é muito importante pra gente. Anotamos a sua sugestão aqui!

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