Tudo isso impacta, e muito, na qualidade da vida a dois. Quem está a caminho do altar ou acabou de juntar as escovas costuma ter diversas dúvidas sobre a compra de um imóvel, e, por vezes, acaba adiando esse sonho. Foi pensando nisso que elaboramos esse post com as principais orientações para adquirir o primeiro imóvel. Confira!
Analisem as contas
Essa sugestão pode soar óbvia, mas muitos casais não sabem qual é a quantia de dinheiro que entra e sai de suas contas todos os meses. É preciso ter uma ideia do quanto “sobra” para que vocês possam gastar em mensalidades, caso optem por um financiamento. Estima-se que as prestações dessa modalidade comprometam 30% de uma renda mensal.Também é importante analisar se já existe uma reserva para dar de entrada, pois a maioria das linhas de crédito financia até 80% do valor do imóvel. Ou seja, é preciso ter 20% do valor. Por isso, se sobrar dinheiro, comecem uma poupança. E se não sobrar, vale cortar gastos desnecessários.
Façam uma pesquisa personalizada
Com o cálculo em mãos, vejam que tipo de imóvel é o mais apropriado para o casal. Além do preço, observem alguns fatores que possam impactar o planejamento familiar. Se vocês querem ter filhos em breve, apartamentos de dois quartos podem ser mais interessantes.Além disso, é importante conferir outros aspectos que influenciam o preço do imóvel, tais como:
• Localização;
• Segurança;
• Vagas na garagem;
• Áreas de lazer;
• Andar do imóvel;
• Face para o sol;
• Elevador.
Todos esses quesitos ajudam a inflar o custo total da compra. Decidam o que é essencial para a rotina de vocês e façam uma pesquisa personalizada.
Poupem dinheiro para pagamentos extras
Por mais que as contas estejam no azul, é sempre bom lembrar que a compra de um imóvel envolve outros pagamentos. Além dos juros do financiamento, considerem o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), pago à prefeitura, e os gastos com registro no cartório. Juntas, essas últimas duas taxas correspondem a, aproximadamente, 4% do valor do imóvel.Vejam se é possível utilizar o FGTS
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ajudar o casal na compra do primeiro imóvel. Esse recurso funciona como uma espécie de poupança, já que o dinheiro é pago pelo empregador ao funcionário celetista e fica depositado na Caixa Econômica Federal (CEF), em contas vinculadas ao contrato de trabalho.O saque do FGTS só pode ser realizado em algumas condições, entre elas para financiar uma habitação. Além disso, a CEF estipula diversas regras para o uso do FGTS na aquisição de imóveis (veja a lista aqui). Se o imóvel desejado atender a todos os critérios estipulados pelo banco, o FGTS pode ser usado não apenas no momento da compra, mas na quitação de parcelas.
Conversem com quem já comprou o primeiro imóvel
Mesmo que o casal esteja seguro em relação às finanças, vale a pena contar com a opinião de especialistas no assunto. Além dos corretores de imóveis, procurem ouvir o depoimento de pessoas que passaram pela mesma situação. Advogados de confiança também são ótimas fontes de conselho, especialmente quando o assunto é documentação.Acima de tudo, é importante que o casal converse entre si para decidir qual investimento é melhor para ambos. Façam planos, cálculos e pesquisas juntos, alinhem expectativas e fujam de dívidas exorbitantes. Poupem dinheiro e acreditem: com planejamento, é possível conquistar o primeiro imóvel!
Se tudo isso atender atender o casal, então procurem a MRV Engenharia. Faça uma simulação personalizada com um de nossos atendentes e veja como é simples sair do aluguel e conquistar o #primeiroapê. mrv.vc/ChatFacebook
